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万达海第名都

待售
2017年09月08日更新

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400-7501-616  15170

万达海第名都容积率 1.8 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 15170)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

万达海第名都简介

万达海第名都位于海城市兴海大街(原三中校址),占地面积35万㎡,建筑面积约80万平方米,分四期开发,一期占地4.6万㎡,建筑面积9.3万㎡,6层住宅、10层住宅,60--135平法式学府名宅,户户超实惠面积赠送4-6平,采用恢弘大气的法式建筑风格,时尚大气优美舒适。项目地处城市核心区,政府、医院、学校、商超、休闲配套齐全,4 10 21 22路等多条线路城际交通四通八达,怀抱九年一贯制公立学校,内享3万平大型法式风气园林,依地势而建,“三山三水一公园”秀美景观,风水吉脉,聚福迎祥,藏风聚气,蕴藏祥瑞,难得的上风上水宝地。富基地产16年专注品质,用心建筑,先后开发万达购物中心、万达幸福家园、万达颐海香城、万达乾海金城、万达靓海金科等项目,精选优质建材,精工建筑,巅峰品质,荣耀传世。万达海第名都继万达靓海金科有一全新升级力作。

万达海第名都楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2017-05
交房时间 2018-08 售楼处电话 400-7501-616 转 15170
楼盘地址 辽宁海城市兴海大街(原三中校址) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层 小高层 规划面积 350000.0平米
建筑面积 800000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.8 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 鞍山富基房屋开发有限责任公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 辽宁海城市兴海大街(原三中校址) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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