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百汇香山六期·伴山洋房

待售 公园周边 幼儿园
别名:百汇香山六期
2017年12月10日更新
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百汇香山六期·伴山洋房容积率 1.52
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

百汇香山六期·伴山洋房简介

百汇六期.伴山洋房项目是由海城本土开发商鞍山凯达房屋开发有限公司开发建设的,凯达地产是一家集房地产开发、建筑、销售、物业服务、供暖于一身的大型房地产开发企业,根植海城20年,始终秉承着“诚信立业、实力筑家”的开发理念相继开发了万鑫源小区、富贵小区、中兴小区、丽水蓝湾以及百汇香山1-5期。成为海城一个又一个经典筑作,在海城市场拥有良好的口碑文化和较强的企业影响力。百汇香山六期.伴山洋是凯达房屋开发有限公司承袭了高端住宅的开发精髓后又一鼎盛力作,是目前海州管理区内的一个坐拥自然山水间的法式园林景观项目。项目北临百汇香山公园,东临玉皇山森林公园,南向海城河,地理位置无法复制,享受依山傍水的惬意生活。北高南低的山体地势可享受楼与楼之间2-2.5米的地势差,使得产品形式天然“无楼间距”的概念。

百汇香山六期·伴山洋房楼盘动态:
[进度]百汇香山六期 法式园林景观项目
百汇六期·伴山洋房项目是由海城本土开发商鞍山凯达房屋开发有限公司开发建设的,凯达地产是一家集房地产开发、建筑、销售、物业服务、供暖于一身的大型房地产开发企业,根植海城20年,始终秉承着“诚信立业、实力筑家”的开发理念相继开发了万鑫源小区、富贵小区、中兴小区、丽水蓝湾以及百汇香山1-5...
[进度]百汇香山六期 依山而建的洋房住宅
百汇六期·伴山洋房项目均价4000元/平,由海城本土开发商鞍山凯达房屋开发有限公司开发建设,百汇香山六期.伴山洋是凯达房屋开发有限公司承袭了高端住宅的开发精髓后又一鼎盛力作,是目前海州管理区内的一个坐拥自然山水间的法式园林景观项目。 项目北临百汇香山公园,东临玉皇山森林公园,南向海城...
项目参数
单价 约4000元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-750-8888 转 15428
楼盘地址 海城市海州区同泽路北百汇香山正门 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层 规划面积 45000.0平米
建筑面积 70000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.52 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数562户 当期户数562户
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 花园洋房 物 业 费 暂无资料
开 发 商 鞍山凯达房屋开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 海城市海州区同泽路北百汇香山正门 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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