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鑫泰蓝湾国际

待售 高绿化
2018年07月27日更新

售楼处电话

400-750-8888  15501

鑫泰蓝湾国际容积率 2.8
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

鑫泰蓝湾国际简介

蓝湾国际项目位于海城市兴海管理区,这里是城市的交通轴心和公共活动轴心,适合居住的绝佳地段,项目占地2.5万平。打造海城 泰式风情园林社区,总建筑面积约8.8万平。
区位价值
蓝湾国际位于海城市兴海管理区 位置,这里除已建设有高档住宅区外,还有全套一流的城市级配套,包括甲级写字楼、商业购物 、医院,风情商业街、中 名校、双语幼儿园、、 公园及广场等等。全方位的各项配套,由于项目位于老城区与新城区交汇 所以基础设施配套齐全,功能完善,环境优美,这里地势平坦,交通便利,是佳居住地,而且各类配套设施齐全,空气质量佳。正是高档住宅所要求的 宝地,无论是医疗 还是生活所需,这些基础配套设施的齐全与完善使您出享繁华,入享宁静, 属于稀缺资源,独享绝版尊崇的地理位置,项目周边各类 ,金融,医疗,娱乐,购物等生活配套设施齐全,是海城真正意义上的 居住核心区。
本项目打造海城 泰式风情园林社区,在整体规划、园林和细节设计等各个方面 展示风情社区主题,注入主题价值,形成差异化的市场认知,提升项目价值。
此地区地价上涨是必然趋势地块 无限。

鑫泰蓝湾国际楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-750-8888 转 15501
楼盘地址 兴海大街141号 (安村路口对面) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 高层 规划面积 31428.0平米
建筑面积 88000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.8 绿 化 率 50.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数1031户 当期户数1031户
车 位 数 150个停车位,地上62个,地下88个 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 海城市鑫泰房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 辽宁省鞍山市海城市兴海大街141号(安村路口对面) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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