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祥圣新里呈

在售
别名:祥圣花园
2018年07月27日更新

售楼处电话

400-750-8888  15412

祥圣新里呈容积率 2.16
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

祥圣新里呈简介

祥圣新里呈,是祥圣地产全新升级产品。位于祥圣花园一期南侧。由大连鼎力公司精心设计,特聘请北京大师参与布局规划。园区共15栋纯美式ADECO风格建筑。以45米超大楼间距,及3000平水景主题广场演绎法式园林盛景。沿袭祥圣一贯的品质物业管理。为居者提供高水平居住空间。是海城适宜居住的人文社区。
项目整体建筑面积约10万㎡,全部采用Art Deco建筑风格,Art Deco建筑风格以简洁、明快、刚劲的现代语言为基础,给人以拔地而起的非凡气势。被人们视为“二十世纪激动人心的建筑风格”。其中4栋为6层步梯洋房,其余为9层和11层的小高层住宅。经过精心规划,合理布局,15栋建筑傲然屹立于10万㎡法式园林之中。

祥圣新里呈楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 约3900元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 2015年10月01日1-3#、5-13#、14-16#、18#已交房 售楼处电话 400-750-8888 转 15412
楼盘地址 铁西兴海大街祥圣广场旁 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层 小高层 规划面积 42087.0平米
建筑面积 91000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.16 绿 化 率 40.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数1010户
车 位 数 暂无资料 物业公司 海城祥圣物业服务有限公司
物业类型 普通住宅,花园洋房 物 业 费 暂无资料
开 发 商 海城祥圣住宅开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 保温已完工(2016-08-25) 预售许可证 海房预许字第15018号
售楼处地址 辽宁省海城市铁西区兴海大街祥圣广场祥圣售楼处 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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