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嘉景花园新城

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2017年09月06日更新
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嘉景花园新城容积率 2.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

嘉景花园新城简介

嘉景花园新城占地面积11万平,建筑面积16万平是腾鳌的住宅小区,项目位于滨河公园东侧,实验中小学南侧分5期开发。前4期已经建完园区绿化,楼间距35-50米,户型设计合理面积:40-110平米。

嘉景花园新城楼盘动态:
[进度]嘉景花园新城:各种户型 多种选择
嘉景花园新城是腾鳌镇政府招商引资的核心城居项目,由鞍山衡业房屋开发有限公司投资3个亿兴建的大型的花园式住宅小区。 嘉景花园新城是腾鳌镇内少有的水景洋房,紧邻腾鳌镇内滨河公园,与核心学府仅一桥之隔。住宅面积为40-107平,主力户型为80平标准户型。嘉景花园新城由鞍山衡业房屋开发有限公司投资3个亿兴...
[进度]嘉景花园新城:紧邻滨河公园 火爆销售中
嘉景花园新城小区绿化率高达40%,超大的楼间距保证您全天充足的采光和通透的视野效果。也是腾鳌镇内少有的水景洋房,紧邻腾鳌镇内滨河公园,与核心学府仅一桥之隔。住宅面积为40-107平,主力户型为80平标准户型。项目分5期销售,共44栋楼,I、II、期均已售磬,并已入住。 嘉景花园新城是腾鳌镇政府招商...
项目参数
单价 约2600元/平米 开盘时间 2013年5月1日开盘
交房时间 嘉景花园新城均价2600元/平,低价1888元/平,高价2788元/平,购房享6折优惠。 售楼处电话 400-7501-616 转 15131
楼盘地址 腾鳌镇政府南 装修状况 毛坯,非毛坯
建筑形式 板楼 多层 规划面积 110000.0平米
建筑面积 160000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数2000户 当期户数1656户
车 位 数 526 物业公司 鞍山市亨特利物业服务有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 0.5元/平米·月
开 发 商 鞍山衡业房屋开发有限公司 销售代理 鞍山智达房地产经纪有限公司
工程进度 准现房(2016-08-25) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 腾鳌镇政府南 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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