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锦绣乾城

2014年03月12日更新

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锦绣乾城容积率 2.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

锦绣乾城简介

锦绣乾城是海城东南标志性建筑,17.5层纯剪力墙板式高层,世界一流品质的德国莱茵电梯,后备进口柴油发电机组,24小时安全无碍运行,宏基科技携十三年积淀用心打造智能化亲情化全封闭社区,让业主在保证安全居住的同时尽显尊贵生活。首创空客概念,位于17.5层的4个宽敞明亮的景观客厅免费开放,可三五小聚、可高朋满座,玉皇山森林湿地公园、杨柳河将尽收眼底。首创学府风格园林景观,紧临海城高中、同泽中学、鞍山市电视中专,无可比拟的文化气息。玉皇山麓,杨柳河畔;学府环绕,锦绣乾城。

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项目参数
建筑形式 20000.0平米 开 发 商 海城市宏建房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 20000.0平米
建筑面积 40000.0平米 物 业 费 0.8元/平米·月
容 积 率 2.0 绿 化 率 40.0%
规划户数 总户数400户 当期户数400户    
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