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俪景佳园二期

2014年03月12日更新
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俪景佳园二期容积率 3.1
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

俪景佳园二期简介

俪景佳园项目位于辽宁省海城经济开发区, 与海城市政府检察院毗邻, 地理位置优越, 交通便利, 东邻海城西外环路, 北临海牛公路与哈达高速公路海城出入相接, 有多条公交线路到达小区。小区规划用地34409平方米, 建筑面积107166平方米, 住宅952户,网点54户。建筑总体设计面积简约, 全框架结构, 主体为17层电梯楼。 该小区特别注重景观规划设计, 65米超大楼间距, 这样就给小区景观和绿化留有非常大的空间, 整个小区景观和绿化以北欧风格为主结合现代园林设计特色, 让人们在小区能感受到北欧小镇的田园风光景色, 给小区居民一个舒适、和谐、友爱、幸福充满欢声笑语的美好生活环境。

俪景佳园二期楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 34000.0平米 开 发 商 海城东兴房屋开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 34000.0平米
建筑面积 100000.0平米 物 业 费 1.0元/平米·月
容 积 率 3.1 绿 化 率 45.0%
规划户数 720    
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