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腾鳌国际商品城

待售 大型商超
2017年09月06日更新

售楼处电话

400-7501-616  15140

腾鳌国际商品城容积率 2.96 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 15140)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

腾鳌国际商品城简介

腾鳌国际商品城位于鞍山腾鳌经济开发区,距大连港258公里,距鲅鱼圈港70公里,距沈阳桃仙机场120公里,毗邻已经开通民航班机的腾鳌机场,距沈大高速鞍山南出口及腾鳌新客运站0公里,哈大高铁,307国道横贯全城。 本项目是由鞍山圣中置业有限公司投资7亿元人民币打造的区域性市场,项目占地面积5万平方米,总建筑面积16万平方米,容积率3.0%,绿化率30%,满足停车泊位1000台,主要由五个商品城,七个商业街,一个商务公寓及一个度假酒店四部分组成,其中五个商品城分别为台湾商城、东南亚商城、民族商城、中国商城、地方商城、功能齐全、定位准确。

腾鳌国际商品城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2014-1-6
交房时间 2014年9月 售楼处电话 400-7501-616 转 15140
楼盘地址 腾鳌保安路与二号路交汇处(原腾鳌大市场旧址) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层 小高层 规划面积 50000.0平米
建筑面积 160000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.96 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:40年 规划户数 暂无资料
车 位 数 1000辆 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 鞍山圣中置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 地基阶段(2013.11)(2016-08-25) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 鞍山腾鳌保安路66号(沈大高速鞍山南入口西200米) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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