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海城碧桂园

在售 精装修 大型社区
别名:海城碧桂园柏丽郡 海城碧桂园观澜 海城碧桂园美寓
2017年12月12日更新
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海城碧桂园容积率 1.05
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

海城碧桂园简介

海城碧桂园产品包括:双拼美墅、联体美墅、多层洋房以及河景电梯洋房。美墅产品面积区间在约197-446㎡,前庭后院私家大花园,独立车库,尽显美墅风情。多层产品面积区间在约82㎡-119㎡,一层带花园,顶层带阁楼,高档情景洋房屹立在海城河畔。河景电梯洋房面积区间在约43㎡-99㎡。海城碧桂园紧邻海城河,享30万平湿地公园,配套完善:多元化风情商业街,星级花园式酒店,国际双语幼儿园及免费看楼巴士。

海城碧桂园楼盘动态:
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[活动]美誉组团98平米洋房3888元/平
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海城碧桂园主推产品【柏丽郡】198-271m2双拼美墅。 海城碧桂园重磅推出43-140㎡河景准现房,均价7900元/平米。碧桂园坐拥六层花园式酒店,紧邻湿地公园。 【观澜】82-119m2墅景洋房,2016年8月21日,海城碧桂园【柏丽郡】提前交付! 海城碧桂园八年荣耀、匠心打造,临近海城碧桂园...
[活动]海城碧桂园均价4400元/平,别墅均价8500元/平。
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项目参数
单价 约4603元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 预计2016年4月30日滨河北路425号楼交房 售楼处电话 400-750-8888 转 15507
楼盘地址 铁西开发区滨河北路435号(碧桂园凤凰酒店内) 装修状况 毛坯,非毛坯
建筑形式 板楼 低层 多层 小高层 高层 规划面积 550000.0平米
建筑面积 360000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.05 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数2898户当期户数2898户
车 位 数 别墅私家停车位 物业公司 广东碧桂园物业服务有限公司海城分公司
物业类型 普通住宅,花园洋房,联排 物 业 费 1.0元/平米·月
开 发 商 海城碧桂园房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 竣工验收备案(2016-08-25) 预售许可证 预许字第130016号
售楼处地址 辽宁省海城市铁西开发区滨河北路435号(碧桂园凤凰酒店内) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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